Estbezug in generalsanierter 3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia im 4.Lifstock
Wien 10., FavoritenDescription
Eine großzügige, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock mit 86 m² Nutzfläche mit einer 8 m² Loggia. Die Wohnung ist überwiegend hofseitig und südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.
Highlights
86 m² Nutzfläche
3 Zimmer
8 m² verglaste Loggia
Erstbezug nach umassender Generalsanierung
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Neue Elektrik mit Shelly-Smart-Home-Steuerung
Moderne Schallschutzfenster im straßenseitigen Zimmer
4. Liftstock
überwiegend hofseitig & südwestlich ausgerichtet
Wohngefühl & Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend generalsaniert – Wände, Böden, Bad, WC, Küche, Elektrik, Fenster und Türen wurden erneuert und kann nun als Erstbezug übernommen werden.
Die drei großzügigen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt gleichzeitig für viel Licht.
Ein besonderes Detail ist die integrierte Shelly-Steuerung, mit der sich die Beleuchtung komfortabel per Smartphone bedienen lässt.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und direkt nutzbar.
Haus & Allgemeinflächen
Das gepflegte Wohnhaus aus 1975 verfügt über einen Personenlift.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigeren Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe Arthaberplatz. Die Umgebung verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. In nur 20 Minuten ist man im Zentrum Wiens am Sephansplatz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentralheizung, Einbauküche, Fernwärme, WG geeignet
Bus 7A – ca. 2–3 Min. zu Fuß
Bus 65A – ca. 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 11 & O – ca. 5–7 Min. zu Fuß
U1 Troststraße/ Reumannplatz – ca. 12 Min. zu Fuß
Wien Hauptbahnhof – ca. 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Wien Zentrum/ Stephansplatz - 20 Min.
Key facts
- Property no.
- 2142/22620
- Marketing type
- Kaufen
- Property type
- Wohnung
- Living area
- ca. 86,00 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 1975
- Bathrooms
- 1
- Sep. WC
- 1
- Construction
- Neubau
Amenities
Energy certificate
Location
Approximate location — Wien 10., Favoriten
Infrastructure & distances
Transport
- Bus
- 500 m
- Underground
- 1,000 m
- Tram
- 500 m
- Railway station
- 1,000 m
- Motorway junction
- 2,000 m
Health
- Doctor
- 500 m
- Pharmacy
- 500 m
- Clinic
- 1,000 m
- Hospital
- 1,500 m
Local supply
- Supermarket
- 500 m
- Bakery
- 500 m
- Shopping centre
- 1,500 m
Other
- School
- 500 m
- Kindergarten
- 500 m
- University
- 1,000 m
- College
- 2,500 m
- ATM
- 500 m
- Bank
- 500 m
- Post office
- 500 m
- Police
- 500 m
Distances as the crow flies · Source: OpenStreetMap
