Top saniert! Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und ausbaubarem Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt eine äußerst gepflegte Villa in hervorragendem Zustand. Die Liegenschaft wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2007 erworben und in den vergangenen Jahren umfassend saniert und modernisiert.

Sämtliche Maßnahmen wurden mit großer Sorgfalt und hochwertigen Materialien durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Gesamtzustand präsentiert.

Die Villa ist vollständig unterkellert und bietet auf insgesamt drei Ebenen ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über attraktives Ausbaupotenzial und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche.

Raumaufteilung

Souterrain / Einliegerwohnung

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Darüber hinaus bietet der Keller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Fitnessbereich, Wellness- oder Saunabereich.

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen:

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

Highlights auf einen Blick

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage:

Die Villa befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Achersee-Sportanlage bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustüre und gewährleistet eine direkte Verbindung zum Bahnhof. Die Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Bus: 3 (direkte Verbindung zum Bahnhof)

Bahnhof: REX, S-Bahn, Railjet

Busbahnhof: diverseste Busverbindungen überregional

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit:

Herr Erich Schuller

unter +43 664 51 55 837

oder per E-Mail: [email protected]

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