Ekskluzivna porodična kuća sa 340 m² stambene površine, dizajnerskim vrtom i najmodernijom kućnom tehnikom

Ova izuzetno uredna porodična kuća izgrađena je u visokokvalitetnoj masivnoj zidanoj konstrukciji i nudi 340 m² stambene površine na dvije etaže sa najmodernijom kućnom tehnikom, dvostrukom garažom od 57 m² kao i impresivnim dizajnerskim vrtom. Po želji sa mogućnošću proširenja parcele, ova nekretnina ispunjava najviše zahtjeve u pogledu udobnosti, efikasnosti i kvaliteta stanovanja. Ova nekretnina je u ovakvom kvalitetu, veličini i fleksibilnosti prava raritet na tržištu. Osnovni podaci o nekretnini • Stambena površina: oko 340 m² (prizemlje + sprat) • Godina izgradnje: 2007. • Način gradnje: masivna zidana konstrukcija, zidarska kuća • 60 m² grijani podrum sa podrumskom sobom i vinarijom • 8 soba • 3 terase (sjeverozapad, sjeveroistok, jugoistok – popločane) • 1 dvostruka garaža: 57 m² uklj. ostavu Raspodela prostorija: Prizemlje – podno grijanje • Predprostor / hodnik • 4 sobe • Velika seoska kuhinja sa ostava • Dnevni boravak sa kaminom i pogledom na vrt • Toalet za goste • Kupatilo sa toaletom Gornji sprat – radijatorsko grijanje • 4 sobe • Predprostor • Kupatilo sa toaletom Podrum (oko 60 m²) • Tehnička prostorija • Predprostor • 1 soba • Vinarija • Toalet Kućna tehnika i oprema • Vazdušna toplotna pumpa za grijanje (Vaillant) – moguća funkcija hlađenja • Vazdušna toplotna pumpa za toplu vodu (Bösch) • Fotonaponski sistem 9,8 kWp na 3 strane krova – predaja viška u mrežu • E-punjaonica ili baterija lako dogradiva u svakom trenutku • Alarmni sistem sa monitoringom i detektorima pokreta • A1 instalacija, SAT-TV, internet putem Powerline (DIVOLO) + WLAN koji pokriva cijelu površinu Zaključak: Izuzetno uredna i energetski efikasna porodična kuća koja impresionira masivnom gradnjom, visokokvalitetnom opremom, fleksibilnom raspodjelom prostorija i prekrasnim dizajnerskim vrtom. Zajedno sa opcionalnim proširenjem parcele, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju najvišeg stambenog komfora i privatnosti.

Mogućnosti za kupovinu, škole i sadržaji za slobodno vrijeme dostupni su za nekoliko minuta. Zahvaljujući neposrednoj blizini planine Leithagebirge uživate u privlačnim pogledima i opipljivom osjećaju prirode, ne odričući se prednosti grada. Kao pokrajinski glavni grad, Eisenstadt raspolaže odličnom infrastrukturom: javna prevozna sredstva, veoma dobra veza autoputem ili brzom cestom, kao i brojni lokalni dobavljači brzo su dostupni. Javna saobraćajna veza: Autobus: Georg (350 metara udaljeno) svakih 15 minuta do željezničke stanice Željeznica: Eisenstadt, REX 64, R64, REX65 Ne oklevajte da nas kontaktirate za više informacija ili razgledanje. Rado ćemo vam poslati više informacija putem upita e-mailom. Za dodatne informacije ili termin razgledanja stoji vam uvijek na raspolaganju: gospodin Erich Schuller na +43 664 51 55 837 ili putem e-maila: [email protected]. MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNIM NAVOĐENJEM ADRESE. Greške i izmjene su moguće!