*Elegantno imanje sa 400m2 stambene površine i preko 1800m2 površine placa + bazen direktno u Perchtoldsdorfu sa mnogim mogućnostima! Luksuzna nekretnina!

Na prodaju se nudi ovaj primerak sa veličinom parcele od oko 1853m2 u najboljoj lokaciji direktno u Perchtoldsdorfu sa mnogim mogućnostima. Zahvaljujući brojnim ulazima i pristupima, ova oko 400m2 prostrano projektovana porodična kuća može se koristiti i kao dvojna porodična kuća, kancelarija ili ordinacija. Kuća je izgrađena oko 1970. godine i oko 2017. godine podvrgnuta kompletnoj generalnoj sanaciji. Tom prilikom je i krov ponovo pokriven Bramac betonskim crepovima i izveden kao hladni krov. Kompletna kuća, uključujući podrum, opremljena je novim trostruko zastakljenim prozorima. Takođe je celokupna kuća termički dovedena na najnoviji standard. Spoljni zidovi imaju 20cm toplotnu izolacionu fasadu, tavanica podruma je takođe opremljena 20cm toplotnom izolacijom, a gornji sprat sa 30cm. Pored toga, postoje dve međusobno nezavisne mogućnosti grejanja cele kuće. O raznim klima uređajima je takođe razmišljano pri generalnoj sanaciji. Opšti podaci: Desni deo kuće sastoji se od hodnika, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, prostrane i otvorene stambene kuhinje sa malim prostorom za obedovanje, dnevnog boravka od oko 54m2 sa kaminom + zimske bašte od oko 26m2 sa direktnim izlazom na natkrivenu terasu od oko 30m2. Direktno pored terase nalazi se roštilj kućica sa pogledom na baštu nalik parku, kao i malo biotop jezerce. Pored trpezarije nalazi se još jedan prostor koji bi bio pogodan kao drugi mali dnevni boravak ili kancelarija. Iz te prostorije dolazi se do druge zimske bašte sa pristupom zaštićenom od pogleda, grijanom i samočišćujućem bazenu sa krovnom konstrukcijom, kao i džakuziju za 6 osoba. Levi deo kuće, koji ima poseban ulazni prostor, sastoji se od predsoblja, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, dnevnog boravka, kuhinje i balkona od 8m2. Ukupna stambena površina u levom delu kuće iznosi oko 114m2. Ceo podrum, koji je opremljen prostornim prozorima, jednako je veliki kao i kuća. Obe garaže su prostorno oblikovane i nude mesta za oko 6 automobila. Pored toga postoji mogućnost nadogradnje oba tavana, gde bi mogla nastati dodatna stambena površina od oko 180m2. Troškovi i dažbine po kvartalu trenutno se obračunavaju prema potrošnji kako sledi: Porez na zemljište: 122,90 Euro Kanalizacija: 247,80 Euro Voda: 98 Euro Naknada za obezbeđenje vode: 37,50 Euro Smeće: 76,47 Euro Ukupno opterećenje po kvartalu (zavisno od potrošnje): 582,67 Euro Infrastruktura je odlična, za 7 minuta hoda dolazi se do stanice Perchtoldsdorf kao i do autobuske linije 260. Brojne mogućnosti kupovine, kao i škole i vrtići, nalaze se takođe u blizini. Westfield Shopping Center (SCS) dostižan je automobilom za 11 minuta, a biciklom za 17 minuta. Takođe razni Heurige brinu o vašem blagostanju.

DA LI I VI TRENUTNO PRODAJETE SVOJU NEKRETNINU?

Iskoristite naš sveobuhvatni servis i naše decenije iskustva! Kroz naša partnerstva sa partnerskim advokatom, notarom i bankom, stavljamo vam na raspolaganje najbrže moguće rešavanje i time vam možemo garantovati efikasnu obradu. Nudimo vam NAJBOLJU sveobuhvatnu uslugu.

DA LI I VI TRENUTNO PRODAJETE SVOJU NEKRETNINU?

Iskoristite naš sveobuhvatni servis i naše decenije iskustva! Kroz naša partnerstva sa partnerskim advokatom, notarom i bankom, stavljamo vam na raspolaganje najbrže moguće rešavanje i time vam možemo garantovati efikasnu obradu. Nudimo vam NAJBOLJU sveobuhvatnu uslugu. Nijedan ekspoze ne može zameniti lični utisak. Prepustite se šarmu i ekskluzivnosti ove kuće. MOLIMO VAS DA IMAJTE NA UMU DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNOM NAZNAČENOM ADRESOM. Rado ćemo vam poslati detaljnije informacije putem e-maila. Za dodatne informacije stoji vam uvek na raspolaganju gospođa Schmidt na broj telefona +43 660 141 16 77 ili putem e-maila na [email protected].