*Stanovanje bez briga* Temeljno renoviran stan sa velikim sunčanim lođom u sveže renoviranoj zgradi
Wien 11., Simmering- Cena
- € 315.000
- Površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- ca. 1961
- Tip objekta
- Wohnung
Opis
Temeljno renoviran stan sa 3 sobe i velikom južnom lođom U veoma urednom stambenom kompleksu iz 1961. godine nalazi se ovaj suncem prožet, temeljno renoviran stan sa 3 sobe na 1. spratu (bez lifta). Stan je 2026. godine sveobuhvatno i potpuno obnovljen – radi se o prvom useljenju nakon kompletne renovacije.
Raspored prostorija: -Predsoblje -Dnevna soba sa izlazom na sunčanu lođu (ca. 10 m²) -Spavaća soba -Dečija soba / kancelarija -Odvojena kuhinja sa svim priključcima (bez ugrađene kuhinje) -Prostran ostava -Kupatilo sa tušem -Odvojen WC Zgrada – energetski modernizovana i održivo unapređena: Ne samo da je stan 2026. godine temeljno renoviran – i sama zgrada prezentuje se u savremeno modernizovanom stanju.
U okviru sveobuhvatne termičke sanacije, nekretnina je tehnički i vizuelno značajno unapređena.
Sprovedene mere: ✔️ Izolacija fasade radi poboljšanja energetske efikasnosti ✔️ Izolacija tavanice podruma za optimizovanu zaštitu od toplote ✔️ Zaštita od sunca za sve stanove – primetno veći stambeni komfor leti ✔️ Preuređenje i farbanje ograda balkona ✔️ Nova spoljna rasveta ✔️ Električna prilagođavanja u toku renovacije Vaša prednost kao kupca: - Nema zaostalih sanacionih radova - Energetski unapređena zgrada - Modernizovan izgled - Trajna vrednost - Zajam zajednice vlasnika koji traje do 2037. godine vodi se bez upisa u zemljišne knjige, tj. pokriva se isključivo iz tekućih uplata u rezervni fond Ovde ne investirate samo u temeljno renoviran stan, već u solidnu i za budućnost osiguranu modernizovanu celokupnu nekretninu.
Lokacija i okolina Stambena lokacija spaja urbanu infrastrukturu sa brzim saobraćajnim vezama: -Autobusne linije 73A, N71 u neposrednoj blizini -Priključak na U3 iz Simmeringa prema centru grada -Brza veza do A4 i S1 -Bečki aerodrom dostupan u kratkom vremenu vožnje Mogućnosti kupovine, restorani, škole i sadržaji za slobodno vreme nalaze se u neposrednoj okolini. Idealno za parove, mlade porodice ili investitore koji gledaju na dugoročnu supstancu.
Napomena: Prikazane fotografije su delimično digitalno instalirane i služe isključivo kao predlog uređenja.
Prikazani nameštaj nije prisutan i nije deo ponude. Ne oklevajte da nas kontaktirate za dodatne informacije ili razgledanje. MOLIMO VAS DA IMATE U VIDU DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNOM NAZNAKOM ADRESE. Greške i izmene su moguće!
DA LI I VI TRENUTNO PRODAJETE SVOJU NEKRETNINU?
Iskoristite naš sveobuhvatni servis i naše decenije iskustva! Kroz partnerstva sa našim advokatom, notarom i nezavisnim finansijerima, pružamo vam najbrže moguće rešavanje i možemo vam garantovati efikasnu realizaciju. Nudimo vam NAJBOLJU kompletnu uslugu.
Ključni podaci
- Stambena površina
- ca. 83,47 m²
- Režijski troškovi
- € 270,-
- Sobe
- 3
- Grejanje
- Gasetagenheizung
- Godina izgradnje
- ca. 1961
- Stanje
- sehr gut
- Sprat
- 1
Lokacija
Približna lokacija — Wien 11., Simmering
