Građevinskom dozvolom odobreni sirovi potkrovni prostor – DG-izgradnja Beč 18

Na atraktivnoj lokaciji 18. bečkog gradskog okruga pruža se prilika za sticanje projektne nekretnine sa građevinskom dozvolom, izgradnjom potkrovlja i značajnim razvojnim potencijalom. Nekretnina je posebno pogodna za projektne razvojne kompanije, investitore u izgradnju ili investitore u najamne zgrade i nudi, zahvaljujući visokom stepenu praznih jedinica, odličnu polaznu situaciju za restrukturiranje, sanaciju, parifizaciju ili podjelu na stanove u vlasništvu. Za izgradnju potkrovlja postoji pravosnažna građevinska dozvola. Početak gradnje je već postavljen, čime građevinska dozvola ostaje na snazi i projekat se može realizovati bez novog podnošenja zahtjeva. Projekat na prvi pogled • Građevinska dozvola dostupna • Izgradnja potkrovlja odobrena • Ukupna stambena korisna površina ca. 280 m² • Ukupne slobodne površine ca. 120 m² • Planirane jedinice: 4 • Lift odobren • Bez dodatne obaveze parking mjesta Vlasnička situacija i situacija iznajmljivanja Zgrada trenutno još nije parifizovana i stoga je idealna za buduću parifizaciju ili restrukturiranje. Nekretnina trenutno ima veoma visok stepen praznih jedinica. Trenutno su iznajmljene samo 3 jedinice, još jedna jedinica oslobodiće se tokom ove godine. Time se pruža odlična polazna situacija za: • Projektni razvoj i prodaju stanova u vlasništvu • Investiciju u najamnu zgradu nakon sanacije • Parifizaciju i individualnu prodaju • Iznajmljivanje nakon sanacije • Serviced Apartments / kratkoročno iznajmljivanje • Dugoročno zadržavanje u portfelju Zahvaljujući visokom stepenu praznih jedinica, dostupnoj građevinskoj dozvoli i izgradnji potkrovlja, projekat se može realizovati relativno brzo. ISTAKNUTI DETALJI I KARAKTERISTIKE OPREME: • Izgradnja potkrovlja odobrena • Visok stepen praznih jedinica • Veoma atraktivna početna cijena • Građevinska dozvola dostupna • Lift odobren • Nije parifizovano • Bez obaveze parking mjesta LOKACIJA: • Nekretnina se nalazi u Hildebrandgasse u 18. bečkom gradskom okrugu Währing, ustanovljenoj i traženoj stambenoj lokaciji Beča. Okolina nudi odličnu infrastrukturu, veoma dobru vezu javnim prevozom kao i visok kvalitet življenja. Tramvajske linije prema centru grada, nekoliko autobusnih linija kao i linija podzemne željeznice U6 dostupne su za nekoliko minuta. • Javni prevoz (tramvaj, autobus) nalazi se u neposrednoj blizini (pješice 2 min.).

Kroz naša partnerstva sa partnerskim advokatom, notarom i bankom nudimo Vam najbrže moguće rješavanje i time možemo garantovati efikasnu realizaciju. Nudimo Vam NAJBOLJU sveobuhvatnu uslugu. Rado ćemo Vam poslati više informacija putem upita e-mailom. Za dodatne informacije stoji Vam uvijek na raspolaganju gospođa Danijela Hoffmann na broju telefona +4366488514861 ili putem e-maila [email protected].