Velika kuća na velikom zemljištu traži drugu veliku šansu! Objekat za renovaciju sa dušom – spreman za novi život u blizini ISTA (vlastito zemljište)

Objekat za renovaciju sa velikim potencijalom na vlastitom zemljištu koji čezne za drugom šansom! **Opis objekta** Kuća na vlastitom zemljištu sa XXL parcelom koja čeka da bude ispunjena novim životom. Ovaj šarmantni postojeći objekat pruža Vam mogućnost da stvorite individualni dom prema Vašim željama, bilo kao prostornu porodičnu kuću, rešenje za više generacija ili sa dve odvojene stambene jedinice. Napominjemo da se radi o (kompletnom) objektu za renovaciju! Zgrada raspolaže solidnom osnovnom konstrukcijom i impresionira svojom svestranom strukturom, kao i posebnim detaljima poput zida od prirodnog kamena u oblasti stepeništa. Trenutno se nekretnina nalazi u izuzetno lošem stanju koje zahteva sanaciju, posebno zbog prisustva buđi. Stoga je neophodno planirati sveobuhvatnu renovaciju, odnosno rekonstrukciju – što Vam zauzvrat pruža maksimalnu slobodu u uređenju. Uz pravi koncept, ovde se može realizovati jedinstveni stambeni projekat – kuća sa karakterom, istorijom i budućnošću. **Raspored** **Prednja bašta** Preko nekoliko stepenika dolazite do terase i ulaza u kuću. **Prizemlje** * Tri prostorije za raznovrsnu upotrebu * Stilski detalj: zid od prirodnog kamena duž stepeništa **1. sprat** * Dve fleksibilno upotrebljive sobe (npr. spavaća soba, kancelarija ili gostinska soba) * Dodatna prostorija sa individualnim potencijalom za uređenje **2. sprat** * Predsoblje * Odvojeni WC * Kupatilo * Kuhinja sa prostorom za obedovanje * Prostrano dnevni boravak sa pogledom na baštu i direktnim izlazom u zelenilo **Bašta** Parcela se trenutno predstavlja zarasla i u prirodnom stanju – zelena oaza sa puno prostora za kreativne ideje. Bilo da se radi o modernoj bašti, zoni za samoodrživost ili mirnom utočištu: ovde gotovo da nema granica Vašoj mašti. **Prednosti** * Veliko vlastito zemljište * Fleksibilne mogućnosti korišćenja (trenutno dve odvojene stambene jedinice) * Dva odvojena brojila struje, moguće odvojeno obračunavanje * Različiti sistemi grejanja: * Mala jedinica: etažno grejanje na gas * Velika jedinica: pojedinačne peći (električne i na drva) * Tekući radovi na adaptaciji odobreni prema vlasniku * Kompletna toplotna izolacija (oko 5 cm izolacije, izuzev stepeništa) * Veliki potencijal za adaptaciju ili novo uređenje * Delimično građevinsko zemljište, delimično zelena zona (gornji deo nije pogodan za gradnju) * Idealno za porodični projekat ili individualne stambene koncepte **Građevinska istorija** * Originalna gradnja oko 1930. godine * Dogradnja sprata pedesetih godina 20. veka * Zadnja dogradnja oko 1966. godine **Lokacija** Nekretnina se nalazi u Maria Guggingu, šarmantnom i prirodnom okruženju gradske opštine Klosterneuburg u Donjoj Austriji. Kombinacija mirnog stanovanja u zelenilu i blizine Beča čini ovu lokaciju posebno atraktivnom. Gradska granica Beča dostupna je za oko 10 km, a renomirani istraživački institut ISTA nalazi se na samo oko 700m udaljenosti. **Infrastruktura i saobraćajna povezanost** * Snabdevanje u blizini (prodavnice prehrambenih proizvoda) * Apoteka i lekari u okolini * Gostionica u mestu * Javni prevoz: autobuska linija 400 **Zaključak** Kuća za vizionare: Ovaj objekat nije „ključ u ruke