*Samo nekoliko minuta od Schwechata* Generalno renovirani stan s 3 sobe i velikom sunčanom loggiom u mirnoj lokaciji
Schwechat- Cena
- € 315.000
- Površina
- 83 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- ca. 1961
- Tip objekta
- Wohnung
Opis
Temeljno renovirani stan s 3 sobe i velikom južnom loggiom Predmetni stan nalazi se samo nekoliko minuta od Schwechata i istovremeno se nalazi unutar bečke gradske granice – idealna lokacija za sve koji redovno putuju do aerodroma poslovno ili privatno ili su zaposleni u OMV-u. U vrlo urednom stambenom kompleksu iz 1961. godine nalazi se ovaj sunčani, temeljno renovirani stan s 3 sobe na 1. spratu (bez lifta). Stan je 2026. godine sveobuhvatno i kompletno obnovljen – radi se o prvom useljenju nakon kompletne renovacije.
Raspored prostorija: - Predsoblje - Dnevna soba s izlazom na sunčanu loggiu (oko 10 m²) - Spavaća soba - Dečija soba / kancelarija - Posebna kuhinja sa svim priključcima (bez ugrađene kuhinje) - Prostrana ostava - Kupatilo s tušem - Poseban WC Zgrada – energetski modernizovana i održivo unapređena: Ne samo stan je 2026. godine kompletno temeljno renoviran – i sama zgrada se prezentuje u savremeno modernizovanom stanju.
U okviru sveobuhvatne termičke sanacije, nekretnina je tehnički i vizuelno značajno unapređena.
Sprovedene mere: ✔️ Izolacija fasade za poboljšanje energetske efikasnosti ✔️ Izolacija tavanice podruma za optimizovanu zaštitu od toplote ✔️ Zaštita od sunca za sve stanove – osetno veći stambeni komfor leti ✔️ Redizajn i farbanje balkonskih ograda ✔️ Nova spoljašnja rasveta ✔️ Električne adaptacije u toku sanacije Vaša prednost kao kupca: - Nema zaostalih renovacija - Energetski poboljšana zgrada - Modernizovani izgled - Održiva vrednost - Kredit zajednice vlasnika koji traje do 2037. vodi se bez uknjižbe, tj. pokriva se isključivo kroz tekuće uplate u rezervni fond Ovde ne ulažete samo u temeljno renovirani stan, već u solidnu i za budućnost sigurno modernizovanu celokupnu nekretninu.
Lokacija i okolina Stambena lokacija spaja urbanu infrastrukturu s brzom saobraćajnom dostupnošću: - Autobusne linije 73A, N71 u neposrednoj blizini - Veza s U3 iz Simmeringa prema centru grada - Brza veza do A4 i S1 - Aerodrom Beč dostupan za kratko vreme vožnje Mogućnosti kupovine, ugostiteljstvo, škole i rekreativne ponude nalaze se u neposrednoj blizini. Idealno za parove, mlade porodice ili investitore s pogledom na održivu supstancu.
Napomena: Prikazane fotografije su delimično digitalno stajlovane i služe isključivo kao predlog za uređenje.
Prikazani nameštaj nije prisutan i nije deo ponude. Ne oklevajte da nas kontaktirate za više informacija ili razgledanje. MOLIMO VAS DA IMATE NA UMU DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE S POTPUNIM NAVOĐENJEM ADRESE. Greške i izmene su moguće!
DA LI I VI TRENUTNO PRODAJETE SVOJU NEKRETNINU?
Iskoristite naš sveobuhvatni servis i naše višedecenijsko iskustvo! Kroz partnerstva s našim advokatom, notarom i nezavisnim finansijerima, obezbeđujemo vam najbrže moguće rešavanje i možemo vam garantovati efikasnu realizaciju. Nudimo vam NAJBOLJU sveobuhvatnu podršku.
Ključni podaci
- Stambena površina
- ca. 83,47 m²
- Režijski troškovi
- € 270,-
- Sobe
- 3
- Grejanje
- Gasetagenheizung
- Godina izgradnje
- ca. 1961
- Stanje
- sehr gut
- Sprat
- 1
Lokacija
Približna lokacija — Schwechat
