RARITET NA TRŽIŠTU NEKRETNINA – JUGENDSTIL U SAVRŠENSTVU na 1759 m² sopstvenog zemljišta

EKSKLUZIVNA VILA ARHITEKTE LUDWIG BAUMANN U APSOLUTNO MIRNOJ LOKACIJI Na prodaju se nudi izuzetna južno orijentisana Jugendstil vila u Biosfernom parku Bečka šuma (Biosphärenpark Wienerwald) – stilski temeljno renovirana, zadivljujuće očuvana i u ovom obliku gotovo više ne postoji. Nekretnina spaja istorijsku arhitekturu, visokokvalitetnu supstancu i moderno stanovanje na najvišem nivou i nalazi se na sopstvenom zemljištu od 1759 m². PREKO 300 M² STAMBENE POVRŠINE I 180 M² POTENCIJALA ZA PROŠIRENJE Kuća raspolaže sa 7 soba i više od 300 m² stambene površine kao i potpuno podpodrumljanom etažom. Dodatno, svetlom prožeto potkrovlje sa pristupom balkonu nudi ogroman potencijal za daljih ca. 180 m² stambene površine. SUNČANA TERASA SA POGLEDOM DO BUCKLIGE WELT Iz prizemlja izlazite na 2 terase površine oko 100 m² i 12 m² sa spektakularnim pogledom na prirodu – apsolutna tišina i maksimalna privatnost su uključeni. ISTORIJSKA GRAĐEVINSKA SUPSTANCA SUSREĆE MODERNU TEHNIKU Vila je pre oko 20 godina sveobuhvatno temeljno renovirana: • Elektrika, instalacije i sistem grejanja obnovljeni • Gasni kondenzacioni uređaj i toplotna pumpa • Visokokvalitetna izolacija • 7 novih krovnih prozora • Masivni spoljni zidovi od ručno klesane cigle i krečnjaka • Impresivne visine prostorija od ca. 3,40 m • Alarmni sistem GARAŽE, SAUNA I BAZENSKI PROSTOR Dodatno, nekretnina nudi: • ca. 100 m² garaža u armirano-betonskoj gradnji • ca. 50 m² spoljašnja garaža • Sauna prostor • Soba sa kaminom • Pripremljen bazen (10 x 5 m) NEKRETNINA ZA LJUBITELJE POSEBNE ARHITEKTURE Izuzetan posed sa retkom vrednošću – idealan za ljude koji traže istorijski karakter, prostranstvo i kvalitet života u blizini prirode. Lokacija / javni prevoz: Nekretnina se nalazi u idiličnoj dolini reke Triesting (Triestingtal) i nudi odličnu kombinaciju mirne stambene lokacije i dobre infrastrukture. Prodavnice, lekari, škole i vrtići nalaze se direktno u mestu. Poznato gradsko pozorište Berndorf kao i brojne rekreativne mogućnosti obezbeđuju visok kvalitet života. Izlaz na autoput A2, čvor Leobersdorf dostupan je za ca. 10 km. Železnička pruga Triestingtalbahn povezuje Berndorf sa Leobersdorfom, gde postoje direktne veze prema Wien Hauptbahnhof i Wien Meidling. Regionalne autobuske linije 313, 314 i 315 redovno povezuju Berndorf sa Bad Vöslauom, Leobersdorfom, Badenom i Piestingom. Rado ćemo vam poslati više informacija putem e-mail upita. Za dodatne informacije ili termin razgledanja, gospodin Erich Schuller +43 664 51 55 837 ili [email protected] uvek vam je na raspolaganju. MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNIM NAVOĐENJEM ADRESE. Greške i izmene su zadržane!