Frisch saniert! Kreativer Freiraum im Herzen von 1070 Wien-Neubau *Magazin-Lager-Hobbyraum* mit Altbau-Charme!
Wien 7., Neubau- Cena
- € 149.000
- Površina
- 61 m²
- Godina izgradnje
- 1927
- Tip objekta
- Gewerbe
Opis
Kreativer Freiraum im Herzen von Wien-Neubau - frisch SANIERT! Magazin / Atelier / Studio / Hobbyraum mit Altbau-Charme – 60,5 m² in 1070 Wien Inmitten des lebendigen und künstlerisch geprägten 7. Bezirks wartet dieses charmante Magazin-/Atelierobjekt auf neue kreative Ideen. Gelegen an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse, bietet diese Fläche im Souterrain eines historischen Altbaus viel Potenzial für vielfältige Nutzungen Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Zwei großzügige Arbeits-/Atelierräume • Separates WC mit Hebeanlage • kleine Teeküche Tageslichtfenster sorgen trotz der tiefergelegenen Lage für eine freundliche Atmosphäre Fußbodenheizung in ca. der Hälfte der Fläche – für angenehmes Arbeiten Starkstromanschluss vorhanden – ideal für Werkstatt- oder Studiobetrieb Altbauflair pur: Sichtbare historische Mauersteine und originaler Charme Zugang über den ruhigen Innenhof – 14 Stufen führen ins Objekt Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage des 7. Bezirks – direkt an der Ecke Neustiftgasse / Neubaugasse.
Die Umgebung überzeugt durch: Vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote Kulturelles Flair mit Galerien, Ateliers und Designshops Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, Busse, Straßenbahn) Hier sind Sie mitten im kreativen Herzen Wiens – ideal für alle, die Inspiration und urbanes Lebensgefühl schätzen.
Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt und folgt. Individuelle Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns: 📧 [email protected] 📞 0660 141 16 77 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Teeküche, U-Bahn-Nähe
Ključni podaci
- Broj objekta
- 2142/22212
- Vrsta prometa
- Kaufen
- Tip objekta
- Gewerbe
- Korisna površina
- ca. 60,50 m²
- Godina izgradnje
- 1927
- Tip gradnje
- Altbau
- Stanje
- gepflegt
Energetski pasoš
Lokacija
Približna lokacija — Wien 7., Neubau
Infrastruktura i udaljenosti
Saobraćaj
- Autobus
- 250 m
- Metro (U-Bahn)
- 750 m
- Tramvaj
- 250 m
- Železnička stanica
- 750 m
- Priključak na autoput
- 4.000 m
Snabdevanje
- Supermarket
- 250 m
- Pekara
- 250 m
- Tržni centar
- 750 m
Zdravstvo
- Lekar
- 250 m
- Apoteka
- 250 m
- Klinika
- 750 m
- Bolnica
- 1.250 m
Ostalo
- Škola
- 250 m
- Vrtić
- 250 m
- Univerzitet
- 250 m
- Viša škola
- 500 m
- Bankomat
- 500 m
- Banka
- 500 m
- Pošta
- 750 m
- Policija
- 500 m
Udaljenost vazdušnom linijom · Izvor: OpenStreetMap
