Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien
Wien 5., MargaretenОпис
In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen.
Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht.
Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden – ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes.
Variante 1 – Luxuspenthouse:
Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna.
Variante 2 – Zwei Dachgeschosswohnungen:
Aufteilung laut Planung möglich in:
ca. 133 m² Wohnung
ca. 177 m² Wohnung
jeweils mit Terrassen und Freiflächen.
Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
Baubewilligter Rohdachboden
Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich
Lift fährt ins Dachgeschoss
Baubewilligung vorhanden
75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft
innerstädtische Lage – 1050 Wien
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Straßenbahn 6, 18
Bus 12A, 13A, 59A
U4
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Zentralheizung, U-Bahn-Nähe, Luftwärmepumpe, Rollstuhlgerecht
Ключові дані
- Номер об'єкта
- 2142/22354
- Тип угоди
- Kaufen
- Тип об'єкта
- Zinshaus
- Nutzfläche
- ca. 390,00 m²
- Baujahr
- 2026
- Тип забудови
- Neubau
- Стан
- Erstbezug
Оснащення
Розташування
Приблизне розташування — Wien 5., Margareten
Інфраструктура та відстані
Транспорт
- Автобус
- 250 m
- Метро
- 500 m
- Трамвай
- 500 m
- Залізничний вокзал
- 500 m
- З'їзд на автобан
- 3.000 m
Здоров'я
- Лікар
- 250 m
- Аптека
- 250 m
- Клініка
- 1.000 m
- Лікарня
- 500 m
Магазини поруч
- Супермаркет
- 250 m
- Пекарня
- 250 m
- Торговий центр
- 750 m
Інше
- Школа
- 250 m
- Дитячий садок
- 250 m
- Університет
- 500 m
- Фахова вища школа
- 750 m
- Банкомат
- 250 m
- Банк
- 250 m
- Пошта
- 250 m
- Поліція
- 500 m
Відстані по прямій · джерело: OpenStreetMap
