Kaufen · ZinshausOBJ-16744867

Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien

Wien 5., Margareten

Prix de vente€ 449.000

+2 Fotos

Prix: € 449.000
Surface: 390 m²
Année de construction: 2026
Type de bien: Zinshaus
Dossier: PDF ↓

Description

In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen.

Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht.

Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden – ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes.

Variante 1 – Luxuspenthouse:

Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna.

Variante 2 – Zwei Dachgeschosswohnungen:

Aufteilung laut Planung möglich in:

ca. 133 m² Wohnung

ca. 177 m² Wohnung

jeweils mit Terrassen und Freiflächen.

Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

Baubewilligter Rohdachboden

Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich

Lift fährt ins Dachgeschoss

Baubewilligung vorhanden

75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft

innerstädtische Lage – 1050 Wien

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn 6, 18

Bus 12A, 13A, 59A

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