149 m² Rohbau im 7. Bezirk | Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial
Wien 7., Neubau- Preis
- € 490.000
- Fläche
- 149 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Objektart
- Wohnung
Beschreibung
Eine vollständig entkernte Altbaufläche mit ca. 149 m² im 7. Bezirk bietet die seltene Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu entwickeln.
BESONDERE NUTZUNGSSITUATION: Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich – Umsetzung gemäß gesetzlicher Vorgaben.
POTENZIAL: • Serviced Apartments / Kurzzeitkonzepte • Aufteilung in Einheiten • Hochwertiger Altbau-Ausbau • WG- oder Rooming-Konzept Maximale Flexibilität durch Rohbauzustand.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • ca. 149 m² | 5 Zimmer • komplett entkernt – freie Gestaltung • Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich • gewerbliche Nutzung darstellbar • maximale Flexibilität in der Verwertung • 2 Einheiten realisierbar • klassische Altbau-Substanz (Raumhöhe, Stuck, Licht) • 2.
Stock mit Lift LAGE: • Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens, sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, Nahversorgung und hoher Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte. • Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Bus, Straßenbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • U6 Straßenbahn 6,18,49 Bus 13A, 48A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet
Eckdaten
- Objektnummer
- 2142/22538
- Vermarktungsart
- Kaufen
- Objektart
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 148,85 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Badezimmer
- 1
- Sep. WC
- 1
- Bauart
- Altbau
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Ausstattung
Energieausweis
Lage
Ungefähre Lage — Wien 7., Neubau
Infrastruktur & Entfernungen
Verkehr
- Bus
- 250 m
- U-Bahn
- 250 m
- Straßenbahn
- 250 m
- Bahnhof
- 250 m
- Autobahnanschluss
- 4.500 m
Nahversorgung
- Supermarkt
- 250 m
- Bäckerei
- 250 m
- Einkaufszentrum
- 250 m
Gesundheit
- Arzt
- 250 m
- Apotheke
- 250 m
- Klinik
- 250 m
- Krankenhaus
- 1.500 m
Sonstiges
- Schule
- 250 m
- Kindergarten
- 500 m
- Universität
- 750 m
- Fachhochschule
- 500 m
- Geldautomat
- 500 m
- Bank
- 500 m
- Post
- 500 m
- Polizei
- 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie · Quelle: OpenStreetMap
