149 m² Rohbau im 7. Bezirk | Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial
Wien 7., NeubauDescrição
Eine vollständig entkernte Altbaufläche mit ca. 149 m² im 7. Bezirk bietet die seltene Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu entwickeln.
BESONDERE NUTZUNGSSITUATION
Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich – Umsetzung gemäß gesetzlicher Vorgaben.
POTENZIAL
Serviced Apartments / Kurzzeitkonzepte
Aufteilung in Einheiten
Hochwertiger Altbau-Ausbau
WG- oder Rooming-Konzept
Maximale Flexibilität durch Rohbauzustand.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
ca. 149 m² | 5 Zimmer
komplett entkernt – freie Gestaltung
Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich
gewerbliche Nutzung darstellbar
maximale Flexibilität in der Verwertung
2 Einheiten realisierbar
klassische Altbau-Substanz (Raumhöhe, Stuck, Licht)
2. Stock mit Lift
LAGE
Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens, sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, Nahversorgung und hoher Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte.
Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Bus, Straßenbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.).
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
U6
Straßenbahn 6,18,49
Bus 13A, 48A
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet
Dados essenciais
- Número do imóvel
- 2142/22538
- Tipo de comercialização
- Kaufen
- Tipo de imóvel
- Wohnung
- Wohnfläche
- ca. 148,85 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1900
- Casas de banho
- 1
- WC separado
- 1
- Tipo de construção
- Altbau
- Estado
- sanierungsbedürftig
Equipamento
Certificado energético
Localização
Localização aproximada — Wien 7., Neubau
Infraestruturas e distâncias
Transportes
- Autocarro
- 250 m
- Metro
- 250 m
- Elétrico
- 250 m
- Estação ferroviária
- 250 m
- Acesso à autoestrada
- 4.500 m
Saúde
- Médico
- 250 m
- Farmácia
- 250 m
- Clínica
- 250 m
- Hospital
- 1.500 m
Comércio local
- Supermercado
- 250 m
- Padaria
- 250 m
- Centro comercial
- 250 m
Outros
- Escola
- 250 m
- Jardim de infância
- 500 m
- Universidade
- 750 m
- Instituto politécnico
- 500 m
- Multibanco
- 500 m
- Banco
- 500 m
- Correios
- 500 m
- Polícia
- 250 m
Distâncias em linha reta · fonte: OpenStreetMap
