Kaufen · WohnungOBJ-17049469

149 m² Rohbau im 7. Bezirk | Großzügige Altbauwohnung mit Potenzial

Wien 7., Neubau

售价€ 490.000

+14 Fotos

价格: € 490.000
面积: 149 m²
房间: 5
建成年份: 1900
房产类型: Wohnung
房源手册（PDF）: PDF ↓

房源描述

Eine vollständig entkernte Altbaufläche mit ca. 149 m² im 7. Bezirk bietet die seltene Möglichkeit, ein Projekt von Grund auf zu entwickeln.

BESONDERE NUTZUNGSSITUATION

Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich – Umsetzung gemäß gesetzlicher Vorgaben.

POTENZIAL

Serviced Apartments / Kurzzeitkonzepte

Aufteilung in Einheiten

Hochwertiger Altbau-Ausbau

WG- oder Rooming-Konzept

Maximale Flexibilität durch Rohbauzustand.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE

ca. 149 m² | 5 Zimmer

komplett entkernt – freie Gestaltung

Kurzzeitnutzung im Haus grundsätzlich möglich

gewerbliche Nutzung darstellbar

maximale Flexibilität in der Verwertung

2 Einheiten realisierbar

klassische Altbau-Substanz (Raumhöhe, Stuck, Licht)

2. Stock mit Lift

LAGE

Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens, sowie durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Das Umfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lifestyle, Nahversorgung und hoher Nachfrage sowohl für Eigennutzer als auch für Vermietungskonzepte.

Öffentliche Verkehrsmittel (Ubahn, Bus, Straßenbahn) finden Sie in unmittelbarer Nähe (fußläufig 4 Min.).

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn 6,18,49

Bus 13A, 48A

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Kinga Walus unter der Telefonnummer +4369918529915 oder per E-mail unter [email protected] jederzeit zur Verfügung. Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, WG geeignet