**Ekskluzivna građevinska parcela u Weigelsdorfu kod Ebreichsdorfa – 779 m² za vaš budući dom**

779 m² za vaš budući dom** Na atraktivnoj stambenoj lokaciji u **2483 Weigelsdorf kod Ebreichsdorfa** nudi se na prodaju ova prostrana građevinska parcela površine oko **779 m²**. Kombinacija mirnog stambenog okruženja, dobre infrastrukture i odlične veze u pravcu Beča čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za lične korisnike. Parcela nudi idealne preduslove za realizaciju visokokvalitetne porodične kuće ili dvojne porodične kuće i omogućava vam da ostvarite svoje individualne stambene snove u popularnoj stambenoj regiji južno od Beča. **Detalji parcele** * Površina parcele: oko **779 m²** * Namena: **Građevinsko zemljište – Stambena zona** * Izgradnja: **Građevinska klasa II** * Maksimalna visina objekta: **7 metara** * Koeficijent građevinske klase: **1,25** * Troškovi priključenja (trenutno): **€ 24.421,75** Uslovi izgradnje dozvoljavaju gradnju do **7 metara visine objekta**, čime se može realizovati komforna stambena kuća sa dva puna sprata. Koeficijent građevinske klase od **1,25** omogućava atraktivno iskorišćenje površine parcele i pruža dovoljno prostora za modernu i prostornu arhitekturu. **Lokacija i okruženje** Weigelsdorf je popularan deo gradske opštine Ebreichsdorf i odlikuje se prijatnim kvalitetom stanovanja, porodičnim okruženjem i blizinom prirode. Region nudi odličnu infrastrukturu sa mogućnostima kupovine, obrazovnim ustanovama, gastronomijom i raznovrsnom ponudom slobodnog vremena. Posebno se ističe dobra saobraćajna veza: Preko **Južne autoputa (A2)** kao i **Pottendorfer Linie** obezbeđena je brza veza u pravcu Beča. Obližnja železnička stanica omogućava takođe komforan dolazak javnim prevozom. **Vaše prednosti na prvi pogled** * Prostrana građevinska parcela sa **779 m²** * Atraktivne mogućnosti izgradnje (Građevinska klasa II) * Mirna i organski razvijena stambena lokacija * Dobra infrastruktura u neposrednoj blizini * Brza veza sa Bečom Ova parcela nudi retku priliku da se stekne prostrana građevinska parcela na traženoj stambenoj lokaciji južno od Beča. Bilo za ostvarivanje vašeg ličnog stambenog projekta ili kao vrednosno stabilna investicija – ova nekretnina spaja kvalitet lokacije, razvojni potencijal i kvalitet života. Rado stojimo vam na raspolaganju za dalje informacije ili dogovor termina razgledanja.