Generalno renoviran jednosoban stan u prvom useljenju – stara gradnja susreće modernu eleganciju!

Ovaj atraktivan, jednosoban stan spreman za polaganje obloga od ca. 32,76 m² pruža vam idealno stambeno rešenje – bilo kao stan za samca ili kao unosna investicija. Nalazi se na 1. spratu sveobuhvatno renovirane stare zgrade koja spaja komfor moderne novogradnje sa istorijskim šarmom. Stan se ističe optimalnim rasporedom prostorija: • Gostoljubivo predsoblje • Praktična kuhinja • Moderno kupatilo sa tušem i toaletom • Svetla soba dnevnog boravka/spavaća soba ________________________________________ Vaše prednosti na jednom mestu • Prvo useljenje nakon opsežne kompletne sanacije • Visokokvalitetne pločice u stilski uređenom stepeništu • Prijatno podno grejanje osigurava ugodan ambijent • Održiva energetska efikasnost zahvaljujući modernoj toplotnoj pumpi na vazduh • Trostruko ostakljeni prozori garantuju mir i optimalnu toplotnu izolaciju • Udoban pristup putem postojećeg lifta ________________________________________ Zajednički sadržaji • Ostava za bicikle • Ostava za dečija kolica ________________________________________ Ostali dostupni stanovi u zgradi Prizemlje (stara gradnja): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Jedini stan u zgradi koji se prodaje kao ključ u ruke) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. sprat (stara gradnja): Top 4 – 32,76 m² – € 169.900 Top 5 – 37,71 m² – Rezervisano Top 6 – 39,44 m² – Prodato Top 7 – 41,66 m² – Prodato Top 8 – 64,33 m² – Prodato 2. sprat (stara gradnja): Top 9 – 31,96 m² – Prodato Top 10 – 39,50 m² – Rezervisano Top 11 – 38,53 m² – Prodato Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. sprat (nova gradnja): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² slobodna površina – PRODATO Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² slobodna površina – € 394.000 4. sprat (nova gradnja): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² slobodna površina – PRODATO Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² slobodna površina – € 373.900 Potkrovlje (nova gradnja): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² slobodna površina - REZERVISANO Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² slobodna površina - € 699.000 ________________________________________ Status projekta Gradnja je već počela, završetak celokupnog projekta planiran je za kraj aprila 2026. Operativni troškovi iznose ca. € 2,70 po m². ________________________________________ Lokacija i infrastruktura 17. bečki okrug spada u najlepše i najpoželjnije stambene četvrti Beča. Ovde uživate u savršenoj kombinaciji urbanog života i visokog kvaliteta življenja. Zahvaljujući blizini Hernalser Hauptstraße i Elterleinplatza, imate na raspolaganju odličnu infrastrukturu. Sve prodavnice za svakodnevne potrebe, škole, lekari i vrtići dostupni su pešice. Optimalna povezanost javnim prevozom: • Tramvajske linije 2 i 43 brzo vas povezuju sa Hernalser Bahnhofom (brza pruga S45) i centrom grada (15–20 minuta) • Autobuska linija 10A vodi vas direktno do Schloss Schönbrunn • Stanica metroa Alserstraße (U6) dostupna je pešice za ca. 15 minuta • Nova linija metroa U5 na Elterleinplatzu (otvaranje 2025.) dodatno će unaprediti čitav kraj ________________________________________ Vaš sledeći korak Rado ćemo vam poslati sveobuhvatan PDF profil lokacije i srdačno vas pozvati na razgledanje.

Doživite šarm i posebnost ovog stana i poželjne lokacije lično. Radujemo se vašem upitu i tome da vas uskoro pozdravimo! MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNOM NAZNAKOM ADRESE Rado ćemo vam poslati detaljnije informacije putem e-maila. Za upite i dodatne informacije, Ing.D.Cvetkovic vam stoji na raspolaganju u svakom trenutku na broj telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected].