Prekrasna mansardna (potkrovni) stan s terasom od 15 m² i krovnom terasom od 24 m² u prvom useljenju!

Prekrasan, svijetao stan u potkrovlju s terasom od 15 m² i krovnom terasom od 24 m² u prvom useljenju!

Stan se prodaje u stanju spremnom za podne obloge. Pogledajte opis gradnje i opremljenosti. Preporučuje se građevinska firma za završetak stana: podovi, pločice, vrata itd. – cijena za završetak do ključa: cca. 550 € po kvadratnom metru. Nakon sveobuhvatne kompletne sanacije kuće i uređenja potkrovlja, ovaj stan sjaji u novom sjaju i nudi vam savršenu raspodjelu prostora, pogodnu kako za parove tako i za porodice. Stan ima cca. 91,77 m² i podijeljen je kako slijedi: - Predsoblje - Toalet - Kupaonica s tušem - Kuhinja-dnevni boravak - Dvije spavaće sobe - Terasa - Krovni terasa Najvažnije karakteristike: • Prvo useljenje • Visokokvalitetne pločice u stepeništu • Podno grijanje za ugodnu stambenu klimu • Toplotna pumpa zrak-voda osigurava održivu energetsku efikasnost • Trostruko zastakljeni prozori garantuju mir i uštedu energije • Lift dostupan za udoban pristup Zajednički sadržaji: • Biciklistička prostorija i prostorija za dječja kolica za vašu udobnu upotrebu Operativni troškovi iznose cca. € 2,70 po m².

Odlična infrastruktura osigurana je neposrednom blizinom Hernalser Hauptstraße kao i Elterleinplatz-a. Nekretnina se nalazi u centralnoj lokaciji s odličnom saobraćajnom povezanošću. Sve prodavnice svakodnevnih potreba kao i škole, doktori i vrtići nalaze se u pješačkoj udaljenosti. Savršena javna saobraćajna povezanost je sljedeća: - Linije tramvaja 2, 43: putem kojih je osigurana veza do Hernalser Bahnhof-a, brzog voza S45 u dvije stanice te do centra grada za 15-20 min. - Autobuska linija 10A: vozi direktno do dvorca Schönbrunn - Stanica podzemne željeznice Alserstraße (U6): udaljena je 15 minuta hoda - U5 će biti otvorena 2025. na Elterleinplatz-u, čime će se cijelo područje dodatno valorizovati. Na zahtjev prosljeđujemo zainteresovanim kupcima sveobuhvatan PDF profil lokacije. Ne propustite ovu priliku! Dogovorite termin razgledanja već danas i uvjerite se sami o ovoj jedinstvenom ponudi. Nijedan ekspozé ne može zamijeniti lični utisak! Prepustite se prisutnoj ponudi, prekrasnoj lokaciji, šarmu i posebnosti ove nekretnine. Doživite vaš budući dom izbliza! Razgledanja se održavaju svakom srijedom od 14:30 do 16:00 sati i subotom od 11:00 do 13:00 sati. Molimo vas da se prijavite za dogovor termina putem e-maila ili telefonski. Radujemo se vašem upitu! MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE S POTPUNIM NAVOĐENJEM ADRESE Rado ćemo vam poslati bliže informacije putem e-maila. Za upite i dalje informacije stoji vam uvijek na raspolaganju gospodin Ing.D.Cvetkovic pod brojem telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected]