Vrhunsko prvo useljenje u novogradnji! Savršeno projektovan stan s 2 sobe i 54,40 m² na 4. spratu s liftom

Moderno. Svijetlo. Uselit se i osjećati se dobro. Tražite stilski stan u novogradnji s savršenim tlocrtom i visokokvalitetnim okvirom? Onda bi ovaj stan mogao biti baš ono pravo za vas! Ovaj prosvetljeni stan s 2 sobe na 4. spratu s liftom nudi na cca. 54,40 m² promišljen prostorni koncept i modernu arhitekturu – idealno za samce, parove ili kao vrijednosno stabilna investicija. ________________________________________ Najvažnije karakteristike na jednom mjestu • Prvo useljenje – sve potpuno novo • 4. sprat s liftom – udobno dostupno • Kvalitet novogradnje – energetski efikasno i moderno • Savršena raspodela prostora – ni jedan kvadrat nije uzaludan • Odlična infrastruktura i lokacija ________________________________________ Raspored prostorija • Predsoblje – gostoljubivo i praktično • Toalet – posebno dostupan • Ostava – idealna za dodatni prostor za odlaganje • Dnevni boravak – centralan, svijetao stambeni prostor s puno mogućnosti uređenja • Kuhinja – poseban prostor s mjestom za modernu opremu • Garderobna soba – udoban prostor za odlaganje direktno uz spavaću sobu • Spavaća soba – mirno smještena, optimalne veličine • Kupaonica – stilska i funkcionalna ________________________________________ Posebnosti • Prvo useljenje – vi ste prvi/a koji/koja ovdje stanuje • Lift – pristup bez barijera do stana • Svijetle prostorije – veliki prozori osiguravaju puno dnevnog svjetla • Stanje spremno za podne obloge – uredite podne obloge i detalje potpuno prema svom ukusu • Atraktivan odnos cijene i kvaliteta zahvaljujući slobodnoj najamnini ________________________________________ Vaše prednosti na jednom mjestu • Prvo useljenje nakon sveobuhvatne sanacije – odmah useljivo • Podno grijanje za ugodnu stambenu klimu • Održiva opskrba energijom putem toplotne pumpe zrak-voda • Trostruko zastakljeni prozori za optimalan zvučni zaštit i energetsku efikasnost • Udoban pristup putem lifta • Visokokvalitetne pločice u stilskom stepeništu • Zajednička biciklistička prostorija i prostorija za dječja kolica ________________________________________ Bilo kao kapitalna investicija ili za vlastitu upotrebu – mogućnost iznajmljivanja sa slobodnom najamninom otvara vam raznovrsne perspektive korištenja i atraktivne mogućnosti prinosa. ________________________________________ Ostali dostupni stanovi U zgradi stoji na raspolaganju još brojnih stanova različitih veličina i cjenovnih kategorija – od kompaktnog jednosobnog apartmana do velikodušnog penthause-a. Ostali dostupni stanovi u zgradi Prizemlje (stara gradnja): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Jedini stan u zgradi koji se prodaje kao ključ u ruke) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. gornji sprat (stara gradnja): Top 4 – 32,76 m² – € 169.900 Top 5 – 37,71 m² – Rezervirano Top 6 – 39,44 m² – Prodano Top 7 – 41,66 m² – Prodano Top 8 – 64,33 m² – Prodano 2. gornji sprat (stara gradnja): Top 9 – 31,96 m² – Prodano Top 10 – 39,50 m² – Rezervirano Top 11 – 38,53 m² – Prodano Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. gornji sprat (novogradnja): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodano Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² slobodna površina – € 394.000 4. gornji sprat (novogradnja): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodano Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² slobodna površina – € 373.900 Potkrovlje (novogradnja): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² slobodna površina - REZERVIRANO Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² slobodna površina - € 699.000 ________________________________________ Status projekta i troškovi • Gradnja je počela, završetak planiran za april 2026. • Operativni troškovi cca. € 2,70 po m² ________________________________________ Odlična lokacija u 17. okrugu 17. okrug spada među najpoželjnije stambene četvrti Beča.

Hernalser Bahnhof, centar grada za 15-20 minuta) o Autobuska linija 10A do dvorca Schönbrunn o Stanica podzemne željeznice Alserstraße (U6) za cca. 15 minuta hoda o Buduća stanica U5 na Elterleinplatz-u (otvaranje 2025.) ________________________________________ Vaš sljedeći korak Iskoristite ovu jedinstvenu priliku – dogovorite već danas vaš osobni termin razgledanja! Uvjerite se na licu mjesta o šarmu i kvalitetu ove atraktivne nekretnine.

Za upite i dalje informacije stoji vam uvijek na raspolaganju gospodin Ing.D.Cvetkovic pod brojem telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected]