Atraktivan, svijetao stan s 2 sobe u prvom useljenju – Idealno za investitore ili vlastite korisnike!

60,78 m² stambene površine – smještenu u pažljivo renoviranoj stambenoj zgradi s tri novouređena sprata. Nakon sveobuhvatne kompletne sanacije ovaj stan se prezentuje u blistavom sjaju novogradnje.

Promišljena raspodela prostora stvara idealne uslove za samce, parove ili kao unosna kapitalna investicija s atraktivnom • Svijetlo predsoblje • Poseban WC • Otvorena kuhinja-dnevni boravak s puno prostora za kreativno uređenje • Moderna kupaonica s tušem • Mirna spavaća soba Najvažnije karakteristike • Prvo useljenje nakon visokokvalitetne kompletne sanacije • Stilske pločice u reprezentativnom stepeništu • Ugodno podno grijanje za prijatnu stambenu klimu • Održiva opskrba energijom putem moderne toplotne pumpe zrak-voda • Trostruko zastakljeni prozori za optimalnu tišinu i energetsku efikasnost • Udoban pristup putem lifta ________________________________________ Zajednički sadržaji • Praktična biciklistička prostorija • Posebna prostorija za dječja kolica ________________________________________ Ostali dostupni stanovi u zgradi Prizemlje (stara gradnja): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Jedini stan u zgradi koji se prodaje kao ključ u ruke) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. gornji sprat (stara gradnja): Top 4 – 32,76 m² – € 169.900 Top 5 – 37,71 m² – Rezervirano Top 6 – 39,44 m² – Prodano Top 7 – 41,66 m² – Prodano Top 8 – 64,33 m² – Prodano 2. gornji sprat (stara gradnja): Top 9 – 31,96 m² – Prodano Top 10 – 39,50 m² – Rezervirano Top 11 – 38,53 m² – Prodano Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. gornji sprat (novogradnja): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodano Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² slobodna površina – € 394.000 4. gornji sprat (novogradnja): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodano Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² slobodna površina – € 373.900 Potkrovlje (novogradnja): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² slobodna površina - REZERVIRANO Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² slobodna površina - € 699.000 ________________________________________ Operativni troškovi iznose cca. € 2,70 po m². ________________________________________ Lokacija i infrastruktura 17. okrug spada među najpopularnije i najprivlačnije stambene četvrti Beča i nudi odličnu kvalitetu života. Objekat se nalazi u neposrednoj blizini Hernalser Hauptstraße i Elterleinplatz-a. Sve prodavnice svakodnevnih potreba, škole, doktori i vrtići su udobno dostupni pješice. Javna saobraćajna povezanost: • Linije tramvaja 2 i 43: brza veza do Hernalser Bahnhof-a (S45) i za 15–20 minuta u centar grada • Autobuska linija 10A: direktna veza do dvorca Schönbrunn • Stanica podzemne željeznice Alserstraße (U6) cca. 15 minuta hoda • Nova U5 na Elterleinplatz-u (otvaranje 2025.) dodatno valorizuje lokaciju ________________________________________ Vaš osobni termin razgledanja Iskoristite šansu da se uvjerite o ovom jedinstvenom stanu i prvoklasnoj lokaciji!

Radujemo se vašem upitu. MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE S POTPUNIM NAVOĐENJEM ADRESE Rado ćemo vam poslati bliže informacije putem e-maila. Za upite i dalje informacije stoji vam uvijek na raspolaganju gospodin Ing.D.Cvetkovic pod brojem telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected]