Lepo raspoređen stan od 63,51 m² u staroj gradnji – Ključ u ruke i prvo useljenje nakon generalne sanacije!

Dobrodošli u vaš novi dom! Ovaj visokokvalitetno renovirani stan u srcu klasične stare zgrade spaja istorijski šarm sa najmodernijim stambenim komforom. Sa stambenom površinom od 63,51 m², ova nekretnina nudi ne samo promišljen raspored prostorija, već i raznovrsne mogućnosti korišćenja – savršena za samce, parove ili kao stilski gradski stan. ________________________________________ Istaknute karakteristike na jednom mestu: • Prvo useljenje nakon generalne sanacije – stanovanje kao u novogradnji, sa šarmom stare gradnje • Predaja ključa u ruke – useliite se i osećajte kao kod kuće! • Fleksibilno uređenje prostora – treća soba može se koristiti kao kuhinja ili spavaća soba • Trostruko ostakljeni prozori – za optimalnu zvučnu i toplotnu zaštitu • Moderno opremljeno kupatilo sa priključkom za veš mašinu • Poseban WC za dodatni komfor • Dve praktične ostave za veći red i prostor za odlaganje • Svetle prostorije sa klasičnim proporcijama i velikiom visinom tavana ________________________________________ Raspored prostorija: • Predsoblje – gostoljubivo i funkcionalno • Ostava 1 – idealna kao špajz, tehnička prostorija ili garderoba • Kupatilo – moderno pripremljeno sa svim priključcima • Poseban WC – visokokvalitetno opremljen • Dnevna soba – centralno, svetlošću prožeto mesto okupljanja • Spavaća soba – mirno položena, idealna za odmor • Soba (9,19 m²) – fleksibilno upotrebljiva kao kuhinja ili dodatna spavaća soba/kancelarija ________________________________________ Vaše prednosti na jednom mestu • Prvo useljenje nakon opsežne kompletne sanacije • Visokokvalitetne pločice u stilski uređenom stepeništu • Prijatno podno grejanje osigurava ugodan ambijent • Održiva energetska efikasnost zahvaljujući modernoj toplotnoj pumpi na vazduh • Trostruko ostakljeni prozori garantuju mir i optimalnu toplotnu izolaciju • Udoban pristup putem postojećeg lifta ________________________________________ Zajednički sadržaji • Ostava za bicikle • Ostava za dečija kolica ________________________________________ Ostali dostupni stanovi u zgradi Prizemlje (stara gradnja): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Jedini stan u zgradi koji se prodaje kao ključ u ruke) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. sprat (stara gradnja): Top 4 – 32,76 m² – € 169.000 Top 5 – 37,71 m² – Rezervisano Top 6 – 39,44 m² – Prodato Top 7 – 41,66 m² – Prodato Top 8 – 64,33 m² – Prodato 2. sprat (stara gradnja): Top 9 – 31,96 m² – Prodato Top 10 – 39,50 m² – Rezervisano Top 11 – 38,53 m² – Prodato Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. sprat (nova gradnja): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodato Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² slobodna površina – € 394.000 4. sprat (nova gradnja): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodato Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² slobodna površina – € 373.900 Potkrovlje (nova gradnja): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² slobodna površina - REZERVISANO Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² slobodna površina - € 699.000 ________________________________________ Status projekta Gradnja je već počela, završetak celokupnog projekta planiran je za kraj aprila 2026. Operativni troškovi iznose ca. € 2,70 po m². ________________________________________ Lokacija i infrastruktura 17. bečki okrug spada u najlepše i najpoželjnije stambene četvrti Beča. Ovde uživate u savršenoj kombinaciji urbanog života i visokog kvaliteta življenja. Zahvaljujući blizini Hernalser Hauptstraße i Elterleinplatza, imate na raspolaganju odličnu infrastrukturu. Sve prodavnice za svakodnevne potrebe, škole, lekari i vrtići dostupni su pešice. Optimalna povezanost javnim prevozom: • Tramvajske linije 2 i 43 brzo vas povezuju sa Hernalser Bahnhofom (brza pruga S45) i centrom grada (15–20 minuta) • Autobuska linija 10A vodi vas direktno do Schloss Schönbrunn • Stanica metroa Alserstraße (U6) dostupna je pešice za ca. 15 minuta • Nova linija metroa U5 na Elterleinplatzu (otvaranje 2025.) dodatno će unaprediti čitav kraj ________________________________________ Vaš sledeći korak Rado ćemo vam poslati sveobuhvatan PDF profil lokacije i srdačno vas pozvati na razgledanje.

Ne propustite ovu jedinstvenu priliku! Doživite šarm i posebnost ovog stana i poželjne lokacije lično. Radujemo se vašem upitu i tome da vas uskoro pozdravimo! MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNOM NAZNAKOM ADRESE Rado ćemo vam poslati detaljnije informacije putem e-maila. Za upite i dodatne informacije, Ing.D.Cvetkovic vam stoji na raspolaganju u svakom trenutku na broj telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected].