Useljenje odmah! Svetao novogradnji stan sa terasom na 4. spratu (sa liftom) – savršen za parove i mlade porodice

Podaci o objektu • Stambena površina: ca. 64,45 m² • Terasa: ca. 2,4 m² • Sprat: 4. sprat (sa liftom) • Stanje: Spremno za polaganje obloga • Stanarina: Slobodna stanarina • Vrsta useljenja: Prvo useljenje ________________________________________ Opis objekta Dobrodošli u vaš novi dom! Ovaj predivan, svetao stan u novogradnji na 4. spratu (sa liftom) oduševljava promišljenim rasporedom prostorija, visokokvalitetnom gradnjom i mirnom, ali ipak centralnom lokacijom. Stan je idealan za parove ili mlade porodice koje žele kombinovati moderno stanovanje sa komforom i kvalitetom života. ________________________________________ Raspored prostorija • Predsoblje – sa dovoljno prostora za garderobu i odlaganje • Toalet – poseban, dostupan samostalno • Prostrana kuhinja-dnevna soba (ca. 35,32 m²) – prožeta svetlošću sa pristupom terasi • Terasa (ca. 2,4 m²) – za opuštene trenutke na otvorenom • Spavaća soba – direktno dostupna kroz kuhinju-dnevnu sobu • Kupatilo – sa prozorom za prirodnu ventilaciju i dnevno svetlo ________________________________________ Posebnosti • Prvo useljenje – vi ste prvi/prva koji/koja ovde stanuje • Lift – pristup stanu bez barijera • Svetle prostorije – velike staklene površine osiguravaju puno dnevnog svetla • Stanje spremno za polaganje obloga – uredite podne obloge i detalje prema svom ukusu • Atraktivan odnos cene i kvaliteta zahvaljujući slobodnoj stanarini ________________________________________ Vaše prednosti na jednom mestu • Prvo useljenje nakon sveobuhvatne sanacije – odmah useljivo • Podno grejanje za prijatnu klimu u prostoru • Održivo snabdevanje energijom putem toplotne pumpe na vazduh • Trostruko ostakljeni prozori za optimalni zvučni i energetski efikasan komfor • Udoban pristup liftom • Visokokvalitetne pločice u elegantnom stepenišu • Zajednička ostava za bicikle i dečija kolica ________________________________________ U zgradi se nalazi još mnogo stanova različitih veličina i cenovnih kategorija – od kompaktnog jednosobnog apartmana do raskošnog penthousea. Ostali dostupni stanovi u zgradi Prizemlje (stara gradnja): Top 1 – 45,57 m² – € 218.000 Top 2 – 63,51 m² – € 337.900 (Jedini stan u zgradi koji se prodaje kao ključ u ruke) Top 3 – 46,90 m² – € 224.900 1. sprat (stara gradnja): Top 4 – 32,76 m² – € 169.900 Top 5 – 37,71 m² – Rezervisano Top 6 – 39,44 m² – Prodato Top 7 – 41,66 m² – Prodato Top 8 – 64,33 m² – Prodato 2. sprat (stara gradnja): Top 9 – 31,96 m² – Prodato Top 10 – 39,50 m² – Rezervisano Top 11 – 38,53 m² – Prodato Top 12 – 42,81 m² – € 225.000 Top 13 – 64,54 m² – € 340.000 3. sprat (nova gradnja): Top 14 – 51,48 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodato Top 15 – 60,78 m² – € 339.900 Top 16 – 53,23 m² – € 297.900 Top 17 – 70,52 m² + 1,93 m² slobodna površina – € 394.000 4. sprat (nova gradnja): Top 18 – 51,45 m² + 2,15 m² slobodna površina – Prodato Top 19 – 46,19 m² – € 267.900 Top 20 – 54,40 m² – € 315.900 Top 21 – 64,45 m² + 2,40 m² slobodna površina – € 373.900 Potkrovlje (nova gradnja): Top 22 - 65,21 m² + 43,28 m² slobodna površina - REZERVISANO Top 23 - 91,77 m² + 38,95 m² slobodna površina - € 699.000 ________________________________________ Status projekta i troškovi • Gradnja je počela, završetak planiran za april 2026. • Operativni troškovi ca. € 2,70 po m² ________________________________________ Odlična lokacija u 17. bečkom opštini 17. bečki okrug spada u najpoželjnije stambene četvrti Beča.

Hernalser Bahnhof, centar grada za 15-20 minuta) o Autobuska linija 10A do Schloss Schönbrunn o Stanica metroa Alserstraße (U6) na ca. 15 minuta hoda o Buduća stanica metroa U5 na Elterleinplatzu (otvaranje 2025.) ________________________________________ Vaš sledeći korak Iskoristite ovu jedinstvenu priliku – zakažite vaš lični termin za razgledanje još danas! Uverite se lično u šarm i kvalitet ove atraktivne nekretnine.

MOLIMO VAS DA UZMETE U OBZIR DA ZBOG OBAVEZE DOKAZIVANJA PREMA VLASNIKU MOŽEMO OBRAĐIVATI SAMO UPITE SA POTPUNOM NAZNAKOM ADRESE Rado ćemo vam poslati detaljnije informacije putem e-maila. Za upite i dodatne informacije, Ing.D.Cvetkovic vam stoji na raspolaganju u svakom trenutku na broj telefona +4369918887733 ili putem e-maila na [email protected].