TOP-INVESTMENT (55 m²) nahe U1: Vollsanierter Erstbezugs-Traum im 3. Liftstock – Moderne Wohnküche, Parkblick & getrennt begehbare Zimmer!

Hochwertig vollrenovierte 55 m² Eigentumswohnung im 3. Liftstock mit Parkblick & Top-Raumaufteilung!

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine stilvoll und komplett neu sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 55 m²) im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) in bester und zentraler Lage der Favoritenstraße (1100 Wien).

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit zentralem Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Hochwertige Materialien, ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein herrlicher Blick ins Grüne (Parkansicht) machen diese Immobilie zu einem echten Wohntraum für Eigennutzer oder Anleger!

Highlights der Immobilie:

Erstbezug nach Vollsanierung: Hochwertige Sanierung mit modernem Design – sofort bezugsfertig!

Komfortabler 3. Liftstock: Bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Traumhafte Einbauküche: Großzügige, separat angelegte Küche mit edler dunkler Arbeitsplatte, modernen weißen Hochglanz-Fronten, Qualitäts-E-Geräten (inkl. großem Kühlschrank) und einer gemütlichen Frühstücks-Bar.

Perfekte Raumaufteilung (getrennt begehbar): 2 großzügige Zimmer, die separat vom Flur erreichbar sind – ideal auch für WGs oder Home-Office!

Grünblick & Helligkeit: Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen wunderschönen, entspannenden Blick ins Grüne auf die gegenüberliegende Parkanlage.

Praktischer Abstellraum: Viel Stauraum dank separatem Abstellraum (Abst.R.) direkt in der Wohnung.

Getrenntes Bad & WC: Modern gefliestes Badezimmer sowie ein separates WC für maximalen Komfort.

Fazit: Eine perfekt aufgeteilte, wunderschön sanierte Wohnung in bester Infrastrukturlage – ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Anlegerimmobilie!

Französischer Balkon: Im großzügigen Wohnzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne.

Traumhafte Wohnküche: Neue, moderne Küche mit stilvollen Fronten, Induktionsherd und hochwertigen E-Geräten.

Badezimmer-Oase: Modernes Bad mit geräumiger Dusche inklusive Glas-Schiebetüren und Handtuchheizkörper.

Perfekter Grundriss: 2 getrennt begehbare Zimmer, zentraler Vorraum, separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Hochwertige Sanierung: Neue Elektrik, neue Türen/Zargen, moderne Melanböden im Wohnbereich und edle Fliesen in Holzoptik im Vorraum und der Küche.

Zusatzfläche: Inklusive eigenem Kellerabteil.

BK: 240,11€

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Grünblick

Perfekte Öffis: Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz liegt praktisch vor der Haustür – in wenigen Minuten sind Sie am Hauptbahnhof oder direkt am Stephansplatz. Freizeit & Kultur: Direkt gegenüber dem bekannten Amalienbad, nahe dem Eissalon Tichy und der Fußgängerzone Favoritenstraße. Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Sekunden erreichbar.