Bezugsfertiges Design-Büro: 230 m², Innenhof & moderne Infrastruktur 🖥️✨

Modern saniert | Ca. 230 m² | Innenhof-Oase

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig ausgestattetes Büro im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, das im Jahr 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert wurde.

Die ca. 230 m² große Bürofläche überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 großzügigen Büroräumen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Innenhof, der als stilvolle Ruhe- und Entspannungszone dient und dem Objekt eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.

Die Immobilie eignet sich ideal als:

Highlights der Immobilie

Das Büro vereint modernes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die bodentiefen Fensterflächen und die Öffnung zum begrünten Innenhof entsteht ein lichtdurchflutetes und inspirierendes Arbeitsumfeld.

Die hochwertige Ausstattung sowie die technisch moderne Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart ohne zusätzliche Investitionen.

Lagebeschreibung

Die Lage im 6. Bezirk zählt zu den gefragtesten Bürostandorten Wiens. Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Einbahnstraße mit angenehmem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Somit ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

U-Bahn-Nähe, Neubaustandard