Die wichtigsten Gründe für den Kauf einer Immobilie.

Die Entscheidung zum Kauf einer Immobilie oder dem Bau eines Hauses ist sehr individuell und stets von vielerlei Faktoren abhängig – mag das niedrige Zinsniveau auch noch so verlockend sein. Die Interessenten benötigen auf jeden Fall ausreichend Kapital, um sich ihre Träume auch erfüllen zu können und natürlich das passende Objekt oder Grundstück der Begierde.

Egal, ob es um den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses geht: Ein Immobilienkauf ist immer ein ambitioniertes Vorhaben. Träume und Wünsche sind damit ebenso verbunden wie finanzielle Erwartungen. Die erworbene Immobilie soll ein tolles Zuhause sein oder eine Möglichkeit der Kapitalanlage. Im besten Fall lässt sich beides sogar verbinden. Allerdings gibt es zahlreiche Faktoren, die beachtet werden sollen, damit der Immobilienkauf rechtlich einwandfrei abläuft und eine optimale Finanzierungslösung gewählt wird. Wir erklären, worauf es beim Immobilienkauf ankommt.

Mehr Freiheit Höhere

Für viele ist das wichtigste Ar­gument für Wohneigentum die Selb­ständigkeit. Als Besitzer einer Immobilie ist man zumindest auf seinem Grund und Boden König. Hier darf man – solange es niemand anderen gefährdet oder belästigt – tun und lassen, was man möchte.

Lebensqualität

Jeder, der in den eigenen vier Wänden lebt, wird es bestätigen: Die Lebensqualität steigt beträchtlich. Es macht viel mehr Freude, im eigenen Haus oder Wohnung zu wohnen, es zu renovieren oder den Garten / Terrasse zu gestalten. In ein gemietetes Objekt wird kaum jemand vergleichbar viel Energie, Leidenschaft und Geld investieren. Da fehlt die richtige Motivation. Die eigene Immobilie hingegen ist „eine Anschaffung fürs Leben“. Man geht mit seinem Eigentum sorgfältig um, achtet beim Kauf neuer Produkte und verwendeter Mate¬rialien weniger auf den Preis, sondern mehr auf Schönheit und Qualität.

Eigenbedarf oder Vermietung?

Riesen Einfluss auf die Auswahl der Immobilie hat die Frage, ob man sie selbst nutzen oder vermieten möchte. Wollen Sie vermieten, ist es empfehlenswert, dort eine Immobilie zu kaufen, wo eine große Nachfrage herrscht und Sie die gewünschte monatliche Miete tatsächlich erwarten können. Das kann in zentraler Lage in einer Stadt oder einem Mittelzentrum sein – gegebenenfalls aber auch etwas außerhalb, wenn die Verkehrsverbindungen gut sind und die Gegend zentral liegt. Prüfen Sie die Mietzinse und vergessen Sie nicht, das kalkulierte Mieteinkommen richtig und realistisch in Ihre Finanzierungsplanung einzubeziehen.

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Expertenempfehlung:Rami Mansour
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