Na tržištu nekretnina pojavljuju se prvi oblaci

Najpre je sa koronom došla zdravstvena kriza, a zatim je sa ratom u Ukrajini usledila energetska kriza. Sve to utiče na tržište nekretnina: „Vanredno stanje je novo normalno stanje“, sažeo je nedavno Matijas Rajt (Matthias Reith) iz Raiffeisen Research na jednom razgovoru sa novinarima situaciju na tržištu stambenih nekretnina.

U vremenima krize, cene na tržištu stambenih nekretnina su u prošlosti uvek dodatno rasle – tokom finansijske krize, krize evra, Bregzita, Korone, itd. Da li će inflacija i sada stalno rastuće kamatne stope imati isti efekat, ostaje otvoreno pitanje.

Cene širom Austrije i dalje rastu. U prvom kvartalu ove godine porasle su za 3,7 procenata. To se pripisuje mnogim unapred obavljenim kupovinama. Jer ne samo da kamatne stope rastu, već se i odobravanje kredita od avgusta otežava. Ukupno gledano, stručnjaci ipak još uvek računaju sa porastom cena nekretnina za celu godinu od najmanje osam procenata.

Ipak, godina će biti podeljena na dva dela: od druge polovine godine nastupiće „sporija brzina vožnje“, i to zato što priuštivost, s obzirom na rastuće kamate, postaje ograničavajući faktor .

Kako se inflacija odražava na tržište nekretnina zavisi, prema rečima stručnjaka, od visine inflacije. U prošlosti su stambene nekretnine bile „dobitnici inflacije“. Ostaje i da se vidi da li će rast kamatnih stopa delovati prigušujuće na cene: „Izrazit rast kamata sigurno bi bio događaj koji bi mogao da okonča domaći ciklus nekretnina i pokrene korekciju cena“, kažu stručnjaci iz branše nekretnina. Napomena: „Prekomeran rast kamata nam se, međutim, čini malo verovatnim.“

Tim za nekretnine 4M rado će Vas savetovati i podržati u svim pitanjima i garantuje Vam pravnu sigurnost i uspešan tok poslovanja zahvaljujući našim profesionalnim, kompetentnim advokatima i finansijskim partnerima.

Bilo da se radi o stanu, kući, stambenoj zgradi ili zemljištu u Beču i okolini Beča, za sva dodatna pitanja možete me uvek kontaktirati na:

Robert Schmid [email protected] +43 676 541 1767