Da li se Austrija nalazi u nepokretnostnom mehuru? Može li ovaj mehur puknuti 2021.?
Investicije u nekretnine su veoma tražene kako u ekonomski neizvesnim vremenima, tako i pri stabilnom ekonomskom rastu…
- Procena nekretnina
- Početna
- Prodaja Vodič-Prodaja nekretnina
- Događaji
- Procena nekretnina
- Početna
- Prodaja Vodič-Prodaja nekretnina
- Događaji
- Juli 13, 2021
- Posted by: 4m
Takozvani baloni nastaju kada se tržišta pregriju. Pri tome cene nekretnina rastu nesrazmerno brzo i snažno u poređenju sa ostalim ekonomskim faktorima. Istovremeno, opadajuće kamatne stope jačaju kupovnu moć. Tokom poslednjih 10 godina, cene kuća u Austriji rasle su godišnje za više od 5%, što je znatno iznad evropskog proseka. Ono što je zabrinjavajuće jeste da banke pri odobravanju kredita preuzimaju previše rizika. Nizak sopstveni kapital i rokovi otplate kredita duži od 40 godina više nisu retkost. Upravo zbog toga je Odbor za finansijsku stabilnost upozorio da mehur na tržištu nekretnina, kada jednom pukne, može povući za sobom i bankarski sektor u propast.
- Zu „gute“ Finanzierungskonditionen
- Špekulativno ponašanje pri kupovini
- Rast stanovništva
- Nedovoljna građevinska aktivnost
- Cene nekretnina mogu naglo pasti
- Građevinski projekti mogu delimično ostati nedovršeni
- Prezaduženost privatnih lica i investitora
- Ekonomska i bankarska kriza
Stručnjaci i dalje smatraju da trenutno postoji malo razloga za uzbunu. Potrebni su još dodatni dalekosežni faktori kako bi se tržište nekretnina urušilo. Tek kada bi stopa nezaposlenosti drastično porasla i kada veći deo zajmoprimaca više ne bi mogao priuštiti svoje nekretnine, postojao bi razlog za paniku. Za sada, međutim, nema stvarnih naznaka u tom smeru.
Takođe i rejting agencije smatraju Austriju manje podložnom riziku. Zaduženost domaćinstava je u evropskom poređenju niska i još više se odnosi na domaćinstva sa iznadprosečnim primanjima. Investitori, kao i privatna lica, i dalje će kupovati stanove, kuće i zemljišta, te tako ulagati u 'betonsko zlato', stoga je bliska pretpostavka da uskoro nećemo videti pucanje mehura.
BEZ OBZIRA NA VRSTU NEKRETNINE, BEZ OBZIRA DA LI SE RADI O BEČU ILI OKOLINI – VAŠ 4M-POSREDNIK RADI ZA VAS I OD TOGA MOŽETE SAMO PROFITIRATI!
Za dodatna pitanja i informacije možete me kontaktirati u bilo kom trenutku!
Ivan Lovrinovic [email protected] +43 660 230 2309 O nama
Konkretno pitanje o vašoj nekretnini?