Najčešće greške pri kupovini nekretnine

Kod prebrzo donesenih odluka o kupovini (kratak prvi obilazak) rizik od kasnijih problema je veoma visok. U slučaju stvarnog interesa za kupovinu, obavezno treba obaviti drugi obilazak, jer se u prvom uzbuđenju zaboravlja mnogo pitanja.

Pre nego što se kupi nekretnina, treba pribaviti, na primer, aktuelni izvod iz zemljišnih knjiga (tačni vlasnički odnosi, založna prava itd.), energetski sertifikat, kao i ostalu važnu dokumentaciju.

U pravilu je za kupovinu nekretnine potrebno kako sopstveno, tako i tuđe (kreditno) sredstvo finansiranja. Uštedine, vrednosna ulaganja ili već postojeće sopstvene nekretnine računaju se kao vaš sopstveni kapital. Udeo sopstvenog kapitala je presudan za uslove vašeg finansiranja.

Savetujemo vas nezavisno i zajedno sa našim dugogodišnjim partnerom za finansiranje pronalazimo najpovoljnije finansiranje za vaš lični objekat.

Ugovori o kupovini nekretnine su za laike često teško razumljivi, stoga je neophodno pre potpisivanja ugovora konsultovati stručnjaka, kako bi se izbegli kasniji neprijatni iznenađenja.

Često se pri planiranju kupovine nekretnine zaboravlja ukalkulisati prateće troškove vezane za kupovinu. Pri kupovini nekretnine treba takođe proveriti da li su planirane, odnosno neophodne mere renoviranja ili sanacije. Kod stanova su rezerve za održavanje kao i mesečni troškovi (pregled troškova poslovanja) veoma važni. Ove informacije su podrazumevane uz stručnu podršku agenta za nekretnine.

Verujte profesionalcu – bez obzira da li ste kupac ili prodavac

Naš 4M Immobilien tim kupuje i prodaje zajedno sa našim poslovnim partnerima i investitorima stanove, kuće, kao i stambene zgrade i zemljišta u Wien-u i okolini Wien-a.

Pored saveta individualno prilagođenih Vašim željama, nudimo besplatnu procenu Vaše nekretnine, kako biste znali njenu stvarnu tržišnu vrednost.

Pri uspešnoj realizaciji VAŠEG STAMBENOG SNOM, naš tim 4M Immobilien stoji Vam profesionalno na raspolaganju

Za dodatna pitanja i informacije možete me kontaktirati u bilo kom trenutku! Preporuka stručnjaka: Dipl. IM Suzana Milasevic [email protected] +43 650 55 600 65 https://4m-immo.at/uber-uns/