Nova Budućnost Prodaje Nekretnina u Beču

Ove godine u Beču će biti završeno 17.600 novih stanova. Godina 2022. će nastaviti boom novogradnje sa preko 18.000 novih stanova.

To znači da će u Beču treću godinu zaredom mnogi novi stanovi doći na tržište radi prodaje, čime će se povećati ponuda.

Kakve su posledice toga?

Da ćemo u Beču imati nešto previše stanova.

Ponuda prevazilazi potražnju u nekim okruzima:

Ovo je dobra vest za one koji traže stan.

Jer će ponuda u okruzima kao što su Leopoldstadt i Landstraße prevazići potražnju, što će uticati i na kupovne cene nekretnina, pa će tako mnogi stanovi stajati prazni na prodaju.

Jedan od razloga je to što mnogi zainteresovani radije žele da kupe nekretninu u zelenilu. To znači da će se rast više odvijati u okolini grada.

Od ovog razvoja postoji prednost za Donju Austriju i Gradišće. Naravno, među glavnim razlozima se ubraja

Korona, jer je virus ubrzao razvoj koji je doveo do toga da sela kao mesto stanovanja dobijaju na atraktivnosti.

Još jedan razlog za dalji razvoj prodaje nekretnina u Beču je to što sve više projektnih developera prodaje projekte investitorima i odmah počinje sa izgradnjom novih projekata.

Jer zbog razvoja stanovništva, stambena proizvodnja u Beču premašuje potražnju.

Preferiraju se mali stanovi:

U Beču se trenutno u oko 53% slučajeva grade pretežno novoizgrađeni stanovi sa jednom ili dve sobe, jedva ikakvi stanovi sa više soba.

Oko 91% stanova raspolaže slobodnom površinom.

Jer za nekretninama bez slobodnih površina više se gotovo i ne pita.

Više od polovine svih novih stanova raspolagaće balkonom, terasom ili lodžom.

Prosečan stan u Beču raspolaže stambenom površinom od 62,4 kvadratna metra. U novim projektima se u pravilu gradi oko 60 stanova. Udeo troškova zemljišta iznosi u proseku 985 evra po kvadratnom metru. U okolini kao i u Donjoj Austriji grade se stanovi sa 3 ili 4 sobe. Stanovi su sa prosečno 79,5 kvadratnih metara veći nego u Beču. To znači da je cena prosečno malog stana u Beču za jednu petinu viša nego u Donjoj Austriji.

Jer sa 4M-Immobilien nećete propustiti nijednu ponudu za takozvane nekretnine budućnosti – imamo odgovarajući objekat za svakog po najboljim cenama.

Ovde ste na pravom mestu!

Kupujemo i prodajemo nekretnine u Beču i okolini – brzo, sigurno i po fer cenama.

Za dodatna pitanja i informacije slobodno me kontaktirajte u bilo kom trenutku!

Preporuka stručnjaka: Rami Mansour [email protected] +43 68 184 404 402 https://4m-immo.at/uber-uns/