Wie verkauft man Immobilien?
Der Verkauf Ihres Hauses kann ebenso stressig wie aufregend sein, aber der richtige Makler mit der richtigen persönlichen Note und der richtigen Menge an Erfahrung kann die Suche nach dem richtigen Käufer unterhaltsam und lohnend machen. Das Ziel des Immobilienmaklers ist es, Ihre Immobilie in kürzester Zeit und mit den geringsten Unannehmlichkeiten für Sie zum höchsten Preis zu verkaufen. Ein Immobilienmakler zeigt potenziellen Käufern Ihre Immobilie während flexibler Arbeitszeiten, um Ihren spezifischen Bedürfnissen am besten gerecht zu werden.
Jeder, der schon einmal versucht hat, eine Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen, kann Ihnen sagen, dass sich die Maklergebühr nicht nur, sondern meistens bezahlt macht. Es ist eine lange und harte Arbeit, eine Immobilie zu verkaufen, und es ist noch schwieriger, sie zum Höchstpreis zu verkaufen. Dies erfordert aktuelle Kenntnisse des Marktes in allen Details. Hier sind die Gründe, warum eine gute Agentur den Unterschied macht:
Eine gute Immobilienagentur kann die Marktbedingungen sofort recherchieren und Sie zu geeigneten Preistechniken beraten. Makler haben Zugang zu tatsächlichen vergleichbaren Verkäufen und sagen Ihnen, was Verkäufer tatsächlich für ihre Immobilie erhalten haben, nicht nur, wonach sie gefragt haben.
Um Ihnen den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, geben Makler ihr die größtmögliche Aufmerksamkeit. Eine Immobilienagentur kann Ihnen den besten Marketing-, Verkaufsförderungs- und Werbeplan empfehlen und Ihnen dabei helfen, realistische Ziele zu setzen. Und wenn sich der Markt ändert, werden sie Sie über die Notwendigkeit informieren, Ihre Strategie zu ändern, um auf dem neuesten Stand und wettbewerbsfähig zu bleiben.
Die Präsentation Ihrer Wohnung erfordert viel Zeit und sorgfältige Koordination. Es ist meistens keine gute Idee, eine Immobilie zu zeigen, wenn die Wetterbedingungen schlecht sind, ein potenzieller Käufer von allem betroffen ist, selbst ein paar Regentropfen können die Stimmung verderben. Die Wettervorhersage ist etwas, das Makler auch berücksichtigen, wenn sie planen, einem potenziellen Käufer eine Immobilie zu zeigen.
Denken Sie daran, dass Angebote mündlich sind und Verträge Bedingungen für die Finanzierung und Genehmigung durch den Vorstand beinhalten. Welche Angebote seriös sind und welche Interessenten tatsächlich eine Finanzierung erhalten können, muss unbedingt von einem erfahrenen Fachmann ermittelt werden. Der von Ihnen gewählte Agent hilft Ihnen dabei, jedes Angebot zu bewerten, potenzielle Käufer zu befragen und in Ihrem Namen Kreditauskünfte und andere finanzielle Untersuchungen durchzuführen. Der Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren aufgrund des steigenden Wertes von Wohnungen komplexer geworden. Sie müssen einen Agenten wählen, dem Sie vertrauen können.
Ihr Makler stellt die rechtzeitige Ausführung des Vertrages sicher, unterstützt den Käufer bei der Beschaffung der Finanzierung, koordiniert Treffen mit Gutachtern, Inspektoren und Auftragnehmern und empfiehlt qualifizierte Fachleute. Treten zwischen Käufer und Verkäufer Probleme oder Fragen auf, vermittelt und löst ein kreativer und kompetenter Makler. Der Makler wird zwischen Anwälten und Banken koordinieren, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten.
Für weitere Fragen oder weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.
Dragan Cvetkovic
+43 699 1888 77 33
[email protected]
4M Immobilien
Margartenstraße 99
1050 Wien
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Kako prodati nekretninu?
Prodaja vašeg doma može biti stresna koliko i uzbudljiva, ali pravi agent sa pravim ličnim dodirom i pravom količinom iskustva može učiniti zabavnim i unosnim pronalaženje pravog kupca. Cilj agenta za nekretnine je da proda Vašu nekretninu po najvišoj ceni u najkraćem roku i uz najmanju količinu neprijatnosti za Vas. Agent za nekretnine ce pokazati vašu nekretninu potencijalnim kupcima tokom fleksibilnog radnog vremena kako bi najbolje zadovoljili vaše specifične potrebe.
Svako ko je pokušao sam da proda nekretninu može vam reći da se agencijska naknada ne samo isplati, već se ona uglavnom plaća sama za sebe. To je dugotrajan naporan rad na prodaji imovine, a još je teže prodati je po maksimalnoj ceni. Za to je potrebno najnovije poznavanje tržišta sa svim njegovim detaljima. Evo razloga zašto dobra agencija pravi razliku:
Dobra agencija za nekretnine može trenutno da istraži tržišne uslove i savetuje vas o ispravnim tehnikama određivanja cena. Agenti imaju pristup stvarnim uporedivim prodajama i reći će vam šta su prodavci zapravo dobili za svoju imovinu, a ne samo ono što su tražili.
Da bi vam obezbedili najvišu cenu za vašu imovinu, agenti joj daju najširu izloženost. Agencija za nekretnine vam može preporučiti najbolji marketinški, promotivni i reklamni plan i pomoći vam da postavite realne ciljeve. A ako se tržište promeni, oni će vas obavestiti o potrebi da promenite strategiju, kako biste ostali aktuelni i konkurentni.
Pokazivanje vašeg stana zahteva ozbiljno vreme i pažljivu koordinaciju. Obično nije dobra ideja da se nekretnina pokazuje kada su vremenski uslovi loši, na potencijalnog kupca utiče sve, čak i nekoliko kapi kiše može pokvariti raspoloženje. Vremenska prognoza je nešto što agenti takođe uzimaju u obzir kada planiraju da pokažu nekretninu potencijalnom kupcu.
Zapamtite, ponude su usmene, a ugovori imaju nepredviđene uslove za finansiranje i odobrenje odbora. Imperativ je da iskusan profesionalac utvrdi koje su ponude ozbiljne i koji potencijalni klijenti zaista mogu dobiti finansiranje. Agent kojeg odaberete će vam pomoći da procenite svaku ponudu, intervjuišete potencijalne kupce i vodite kreditne izveštaje i druge finansijske istrage u vaše ime. Tržište nekretnina je postalo složenije poslednjih godina zbog rastuće vrednosti stanova. Morate da izaberete agenta kome možete verovati.
Vaš agent će obezbediti blagovremeno izvršenje ugovora, pomoći kupcu u dobijanju finansiranja, koordinirati sastanke sa proceniteljima, inspektorima i izvođačima i preporučiti kvalifikovane stručnjake. Ako se pojave problemi ili pitanja između kupca i prodavca, kreativni i vešt agent će posredovati i rešiti ih. Agent će koordinirati između advokata i banaka kako bi se osigurala glatka prodaja.
Za dodatna pitanja ili vise informacija, slobodno me kontaktirajte.
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