Alergija na posrednike?

Kupiti stan? Kupiti zemljište? Kupiti kuću? Proceniti nekretninu?

Šta ove 4 pitanja imaju zajedničko? Sve to pokušavamo danas uz pomoć pretraživača i sl. sami da uradimo, iako postoje profesionalci.

„Ich will es erstmals selbst versuchen“ und „Ohne Makler spare ich mir Geld“ sind nur 2 Vorwände mit denen jeder Immobilienmakler täglich zu kämpfen hat.

Kada je reč o porezu na prenos nepokretnosti ili porezu na nasleđe, ipak se ponovo traži pomoć stručnjaka. Pogledajmo dakle situaciju prodavca: želi da proda svoj stan što pre i po najboljoj ceni!

Zašto se ograničava na pojedine internet portale (koji ga koštaju novca po oglasu) i ostatak prepušta slučaju? Zašto dogovara razgledanja, odvaja vreme i onda biva ostavljen na cedilu u poslednjem trenutku?

Zašto dobija samo ponude koje ni približno nisu blizu njegove željene cene, a porez mora da plati povrh svega, zar ne?

Sve su to razlozi, naravno i teškoće koje mi preuzima agent za nekretnine. Na početku se vrši procena nekretnine i dogovara se ponuđena cena. Nakon toga se brine o profesionalnim fotografijama, privlačnom ekspozeu i odmah šalje novoregistrovani objekat odgovarajućim klijentima iz lične baze klijenata – najčešće se već ovde pronađe nekoliko zainteresovanih pre nego što oglas uopšte ode na internet. Zatim oglas izlazi na razne online portale i time se široko i efikasno distribuira. Prodavac u najboljem slučaju mora da se bavi samo pažljivo sortiranim i pre-filtriranim ponudama, i umesto, na primer, 10 telefonskih poziva dnevno, povremeno razgovara sa svojim pouzdanim agentom i informiše se o aktuelnim dešavanjima.

I neko ko je u potrazi za nekretninom iz snova, pre ili kasnije će biti suočen sa sličnim „teškoćama". Želi što pre da pronađe svoju kuću iz snova, ali od traženja do kontaktiranja pojedinih prodavaca prolazi vreme. Mnogi se uopšte ne javljaju nazad, a s drugima je teško dogovoriti zajednički termin.

Posrednik ovde takođe rado beleži tačne zahteve i želje svog klijenta i dostavlja mu samo zaista odgovarajuće nekretnine direktno u njegovo sanduče. Ukoliko je obavljeno jedno ili više razgledanja, rado mu pomaže pri sastavljanju ponude ili nastavlja dalje sa pretragom ukoliko prava nekretnina još nije pronađena. Pored toga, posrednik ovde takođe rado pruža podršku pri kupoprodajnom ugovoru i svim pitanjima koja se pojave nakon što je pronađena nekretnina iz snova.

Zašto se onda u oglasima uvek iznova čita „posrednici nisu poželjni

Za dodatna pitanja i informacije slobodno me kontaktirajte u bilo koje vreme!

Preporuka stručnjaka: Ivan Lovrinovic [email protected] +43 660 2302309 https://4m-immo.at/uber-uns/