Novi propisi za kratkoročno iznajmljivanje / Airbnb u Beču: Postupak i posledice

Od 1. jula 2024. godine na snazi su novi zakonski propisi u Beču za pružaoce usluga kratkoročnog iznajmljivanja. Profesionalno iznajmljivanje od sada zahteva izuzetnu dozvolu građevinske policije (MA 37) ograničenu na najviše 5 godina.

Ako se sopstveno glavno mesto stanovanja kratkoročno podiznajmljuje, važi maksimalno trajanje iznajmljivanja od 90 dana godišnje. Takozvani „homesharing

Šta znači „kratkoročno

Vremenski periodi od dva do 30 dana označavaju se kao kratkoročno iznajmljivanje.

Kako mogu dobiti izuzetnu dozvolu?.

Prvo mora biti provereno da li se stan nalazi unutar ili izvan stambene zone. To se može videti u planu namene i izgradnje zemljišta.

Osnovni preduslov je da se odgovarajući stan nalazi izvan stambene zone kako bi se pokrenuo proces podnošenja zahteva. Ako se stan nalazi unutar stambene zone, znatno je teže dobiti dozvolu za kratkoročno iznajmljivanje.

Na kraju, još uvek moraju biti provereni sledeći aspekti:

Za izgradnju stana nisu korišćena sredstva za stambenu izgradnju. Osim toga, većina stanova u predmetnoj zgradi i dalje mora biti korišćena u stambene svrhe.

Ponuđačima neodobrenih stanova za kratkoročno iznajmljivanje prete kazne do 50.000 evra.

Dodatne informacije na:

https://www.wien.gv.at/wohnen/baupolizei/pdf/merkblatt-verwendung-wohnungen-kurzzeitvermietung.pdf

Kontakt: Dr. Elisabeth Bräuer [email protected]